關于開展住宅工程灰砂磚墻體質量專項整治活動的通知
順建發[2007]11號
各有關單位：
為避免商品住宅中墻體裂縫、滲漏等質量問題，根據《廣東省住宅工程質量通病防治技術措施二十條》和廣東省標準《非承重蒸壓灰砂磚墻體工程技術規程》的要求，我局決定開展住宅工程灰砂磚墻體質量專項整治活動，要求所有商品住宅工程中新砌筑的灰砂磚墻體，必須落實質量治理措施，現將有關事項通知如下：
一、質量治理措施的具體內容
(一)進入施工現場的灰砂磚必須達到15天齡期，并具有產品出廠合格證。該合格證應載明外觀質量、尺寸偏差、強度等級的主要技術指標實測值，以及生產日期、出廠日期、編號、批量等內容。
(二)墻面掛網抹灰：
1．建筑內外墻抹灰，應在砌體與混凝土結合處掛寬度不小于250mm鍍鋅鋼絲網帶。
2．在內墻面窗臺角部，與窗洞成45度掛寬200mm、長500mm鍍鋅鋼絲網。
3．鍍鋅鋼絲網規格要求：用于內墻的，鋼絲直徑不小于0.8mm，網格尺寸l0Xl0mm；用于外墻的，鋼絲直徑不小于1.0mm，網格尺寸20X20mm。
4．鍍鋅鋼絲網施工要求：
(1)搭接長度不應小于l00mm。
(2)固定后不得變形起拱。
(3)置于抹灰層內不得外露。
(三)設置鋼筋混凝土構造柱：
1．當墻體長度大于5米時，應在墻中部每隔2．5米設置鋼筋混凝土構造柱。
2．對底層和頂層的房間，當門窗洞口尺寸大于1米時，洞邊應設鋼筋混凝土構造柱。
3．鋼筋混凝土構造柱構造要求：采用C20混凝土，截面不小于墻厚x 240mm，配豎筋不小于4Φ12，箍筋Φ6@200，其豎筋下部應錨入梁、板等結構體內。
(四)設置鋼筋混凝土腰梁：
1．當墻厚180mm且高度大于4米，或墻厚120mm且高度大于3米時，沿砌筑高度每約1．5米處應設置沿墻全長貫通的鋼筋混凝土腰梁。
2．頂層墻體窗臺應設置通長鋼筋混凝土腰梁。
3．鋼筋混凝土腰梁構造要求：混凝土強度等級為C20，截面為墻厚x150mm(高)，縱向鋼筋不小于4Φ12，箍筋Φ6@200，縱向筋錨入結構柱、剪力墻或構造柱內。
4．當腰梁遇門窗洞口需斷開時，應與門窗過梁搭接，搭接長度不應小于腰梁與過梁間豎向距離的2倍且不小于1米。
(五)墻體日砌筑高度，非雨天不應超過1．5米，雨天不應超過1．2米。
(六)墻體砌至距離梁或樓板底部約200mm高時，余下的墻體，至少必須隔7日，待下部砌體穩定后再用灰砂磚斜砌擠緊。磚必須與梁、板、柱頂緊，斜砌磚與水平方向夾角應大于用砂漿充分填實。
(七)外墻應采取以下防裂漏措施：
1．墻面抹灰找平層與飾面應設分格縫。
2．飾面材料應與找平層粘貼緊密，不得有縫應密實。
3．墻體與門窗洞邊框、梁、板、柱的結合處以及分格縫處必須密封填實，對可能形成漏水的通道應采取灌漿或用密封嵌縫膠封閉。
二、對違規行為的處理措施
(一)設計企業出具的施工圖設計文件，應嚴格執行廣東省標準《非承重蒸壓灰砂磚墻體工程技術規程》和上述質量治理措施。
設計企業違反本通知要求的，一經發現，對該施工圖設計文件不予審查通過，其質量行為將被記入誠信手冊。
(二)施工企業應嚴格按施工圖設計文件和上述質量治理措施進行施工，并在開工前出具專項方案細化有關施工技術措施。
施工企業違反本通知要求，將被處以責令限期整改、局部停工整改、全面停工整改、對項目管理人員扣分、對單位通報批評等處罰；情節嚴重的，其質量行為將記入誠信手冊，并按有關法律法規予以行政處罰。
(三)監理企業無落實進場材料檢查制度或檢驗批質量驗收檢查制度，或者發現施工企業在住宅工程中無落實上述質量治理措施而不采取書面責令改正，或者發現施工企業違規情節嚴重而無向項目監督機構報告的，將被處以對項目管理人員扣分、對單位通報批評等處罰；情節嚴重的，其質量行為將記入誠信手冊，并按有關法律法規予以行政處罰。
(四)我局將在每季度末，統計全區商品住宅工程落實上述質量治理措施的情況，在順德建設網上公布有關信息。
三、本通知自發文之日起執行。
特此通知
佛山市順德區建設局
二00七年二月九日
